Oropesa del Mar er en ferieby på Castellón-kysten, og den er defineret af et særligt modsætningsforhold. Byen er langt mere international end både Benicàssim og Peñíscola: cirka to ud af fem indbyggere er udenlandske statsborgere. Alligevel var den gennemsnitlige udbudspris pr. kvadratmeter i juli 2026 lavere end i begge de andre byer. Her ligger også Marina d'Or, et kvarter, hvis prishistorie er en lærestreg i sig selv.
Ifølge den årlige folketælling boede der 12.483 mennesker i byen i starten af 2025. Den udenlandske del af befolkningen er bredt sammensat og ikke domineret af en enkelt nationalitet. Rumænere og marokkanere udgør de to største grupper, efterfulgt af colombianere, ukrainere og algeriere, og lige efter dem kommer italienere og russere. For beboerne har byen sin egen togstation på Cercanías-linje C6 og syv registrerede uddannelsesinstitutioner, hvoraf seks er offentlige.
Idealistas rapport fra juli 2026 viser, at gennemsnitsprisen for kommunen er steget med omkring en ottendedel i løbet af året, men det lange perspektiv er nedslående. Byen ligger stadig mere end en fjerdedel under sin rekord fra september 2007, og Marina d'Or er fortsat omkring en tredjedel under et højdepunkt fra december 2007. Det er næsten tyve år siden. Fem af de seks oplistede kvarterer har en offentliggjort pris, mens Zona Centro ikke har. Alle årlige tal er desuden påvirket af Idealistas metodeændring fra juli 2026.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Lavere indgangspris end Benicàssim og Peñíscola
Ifølge Idealistas rapport fra juli 2026 er den gennemsnitlige udbudspris pr. kvadratmeter i Oropesa del Mar lavere end i både Benicàssim og Peñíscola. Det er en sammenligning, du selv kan verificere på rapportsiderne for de tre kommuner.
Egen togstation
Adif anfører stationen under det valencianske navn Orpesa med koden 65304. En dateret afgangstavle for 31. august 2026 viste Regional- og Rodalies R16-tog, og Renfes rejseplanlægger fandt afgange med Cercanías-linje C6 til Valencia.
Prisdata dækker det meste af byen
Fem af de seks bydele, som Idealista oplister, havde en offentliggjort pris i juli 2026. Det betyder, at en køber kan sammenligne specifikke områder i byen i stedet for kun at basere sig på et enkelt gennemsnit for hele kommunen.
Dele af markedet er på rekordniveau
Zona Playa de la Concha nåede sit historiske højdepunkt i juli 2026 efter en stigning på næsten en femtedel i løbet af året, og gennemsnittet for kommunen steg med omkring en ottendedel.
En bred international befolkning, ikke en enkelt koloni
Cirka to ud af fem indbyggere er udenlandske statsborgere, fordelt over Europa, Afrika og Amerika i stedet for at være koncentreret i én region. Rumænere, marokkanere, colombianere, ukrainere og algeriere udgør de fem største grupper.
Marina d'Or ligger langt under sit højdepunkt
Idealistas data for bydelen viser, at Marina d'Or ligger omkring en tredjedel under det højdepunkt, der blev registreret i december 2007 for næsten tyve år siden. Vi bringer ikke andre oplysninger om projektet, da intet andet er underbygget af pålidelige kilder.
Hele markedet er under rekordniveauet fra 2007
Selv efter en stigning på omkring en ottendedel i året op til juli 2026 ligger gennemsnittet for kommunen mere end en fjerdedel under det højdepunkt, Idealista registrerede i september 2007.
En bydel falder i pris
El Balco - Jaume I faldt med omkring en tyvendedel i året op til juli 2026, mens alle andre prissatte bydele steg. Valget af område betyder derfor mere her, end gennemsnittet for byen antyder.
Ingen klimanormaler for kommunen
AEMET udgiver kun klimanormaler for én enkelt målestation i hele Castellón-provinsen, og den identificerer sig som Almassora, en anden kommune. Derfor indeholder denne guide ingen klimatabel for Oropesa del Mar.
Hospitalbehandling er henvist til en anden by
Kommunen hører til sundhedsdistriktet Departamento 02 Castelló, med Hospital General Universitario de Castelló som sit henvisningshospital. Selv byens lægedækningsområde er opkaldt efter Benicàssim og ikke efter byen selv.
Redaktionens note
Oropesa del Mar giver mening for en køber, der vil bo på denne kyst til en udbudspris under både Benicàssims og Peñíscolas, som har det fint med, at cirka to ud af fem indbyggere er udlændinge, og som kan acceptere et marked, der aldrig har genvundet sit niveau fra 2007. Byen belønner et omhyggeligt valg af kvarter og straffer den, der antager, at navnet på en ferieby er en garanti for værdi. At Marina d'Or handles omkring en tredjedel under et højdepunkt fra for næsten tyve år siden, er den tydeligste advarsel, vi kan give. Hvis du hellere vil betale mere for en mere spansk beboersammensætning, deler Benicàssim den samme Cercanías-linje C6, har en højere kvadratmeterpris og byder på et udvalg af fredede Belle Epoque-villaer. Hvis historiske rammer er vigtigere for dig end feriebystemning, har Peñíscola en befæstet gammel bydel, der blev udnævnt til Conjunto Historico i 1972. Byen har dog ikke sin egen togstation. Og hvis du har brug for en storby med alle dens tilbud, en stor Aena-lufthavn og prisdata for næsten hele byen, så er det i Valencia, du skal lede. Her har Idealista prisdata for seksten af de nitten officielle bydele.
Opdateret 2026-08-31
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Det dyreste af de fem prissatte kvarterer, med en kvadratmeterpris over en fjerdedel over gennemsnittet for kommunen. Det steg i løbet af året op til juli 2026 med en del under byens generelle tempo og ligger en anelse under et højdepunkt fra februar.
Det næstdyreste af de fem prissatte kvarterer og det, der steg hurtigst i løbet af året op til juli 2026, med et tempo et godt stykke over byens eget. Det nåede sit registrerede højdepunkt den måned, hvilket kun få andre steder her gør.
Det tredje dyreste af de fem prissatte kvarterer, med en kvadratmeterpris lidt over gennemsnittet for kommunen. Det steg med cirka samme tempo som byen generelt i løbet af året op til juli 2026. Det ligger stadig et godt stykke under et højdepunkt fra 2008.
Det fjerde dyreste af de fem prissatte kvarterer, tæt på kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. Det steg i løbet af året op til juli 2026, men ligger stadig omkring en tredjedel under det højdepunkt, der blev registreret i december 2007. Vi publicerer intet andet om det.
Det billigste af de fem prissatte kvarterer, med en kvadratmeterpris på omkring fire femtedele af gennemsnittet for kommunen, og det eneste af dem, der faldt i løbet af året op til juli 2026. Det ligger under et højdepunkt, der blev sat i april sidste år.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Oropesa del Mar og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.